Muita gente sonha em comprar seu imóvel próprio e oferecer mais qualidade de vida à família, com conforto, segurança, um patrimônio para os filhos.

Se pagar à vista não é uma opção, muitos recorrem ao financiamento imobiliário, a principal linha de crédito que permite a compra de um imóvel com pagamento a ser realizado em, no máximo, 35 anos. 

Com o sonho do seu lar, doce lar e o financiamento na cabeça, as pessoas correm para um stand de vendas imobiliárias para fechar o negócio. 

Mas durante a negociação, surge um porém: você não tem a renda familiar ideal para financiar um imóvel.

Afinal, existe uma renda ideal? Existe uma renda mínima para cada pessoa? Ou imóvel?

Bom, a renda familiar ideal para financiar um imóvel gera muitas dúvidas mesmo. Porém, basta continuar a leitura para entender cada fator que faz parte disso.

Quais fatores determinam a renda familiar ideal para financiar um imóvel?

Em primeiro lugar, vamos esclarecer: não existe uma renda mínima padrão para financiar um imóvel. 

No entanto, existem alguns fatores que fazem parte dos requisitos de aprovação do financiamento imobiliário, afinal, o banco precisa entender e comprovar se você tem capacidade financeira de assumir esse compromisso. 

PARTICIPANTES DA COMPOSIÇÃO DE RENDA

Para começar, precisamos entender quem vai participar da renda responsável pelo pagamento do financiamento.

➡️ Se o imóvel for pago somente por uma pessoa, a renda considera salário e, quem sabe, bônus, aluguel de outro imóvel, lucros, etc. 

➡️ Por outro lado, a renda familiar é referente à soma dos ganhos de todas as pessoas da família que vão constar no contrato do financiamento. 

Neste caso, o banco precisa oferecer uma linha de crédito habitacional com a opção de composição de renda — como a Caixa Econômica Federal, que aceita um grupo de familiares, e até amigos, no financiamento do mesmo imóvel.

VALOR DO IMÓVEL

Quanto mais caro o imóvel, maior será o valor financiado e, consequentemente, mais alta será a parcela mensal. Por isso, a renda familiar ideal para financiar um imóvel precisa ser compatível com o valor do imóvel que se deseja comprar.

VALOR DE ENTRADA DO IMÓVEL

Cada instituição financeira estabelece um valor de entrada para o financiamento do imóvel. Mas no geral, esse valor é referente a 20% do valor total do imóvel.

VALOR DAS PARCELAS

Nos financiamentos mais comuns disponibilizados pelas instituições financeiras, as parcelas têm o limite de 30% da renda familiar, para não comprometer o restante do orçamento do cliente. 

Esse também é o limite utilizado no financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal, que ainda permite o uso do FGTS como parte do pagamento. 

Ou seja, se a parcela for de R$ 1.050, por exemplo, a renda familiar ideal para financiar o imóvel precisa ser de R$ 3.500.

PRAZO DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Em qualquer instituição financeira, o tempo máximo de um financiamento imobiliário é de 35 anos. Financiamentos mais longos têm parcelas menores, o que reduz a renda mínima exigida pela instituição financeira. Já prazos mais curtos exigem parcelas mais altas e, portanto, uma renda maior. 

SAIBA MAIS -> Como funciona o financiamento imobiliário na Caixa?

Qual é a renda familiar ideal para financiar um imóvel da PLACE?

Com renda familiar mínima a partir de R$ 3.500, você pode adquirir um empreendimento com a assinatura Place e garantir diversas vantagens!

• Facilidade no financiamento: condições que cabem no seu bolso

• Espaços de lazer: comodidade e sofisticação no dia a dia

• Localização estratégica: mais praticidade na sua rotina

• Mais conforto e praticidade com um presente especial

A Place trabalha com financiamento pela Caixa Econômica Federal e uso do FGTS, facilitando ainda mais a conquista do seu imóvel. 

E para quem possui renda familiar de até 10 salários mínimos, é possível obter juros reduzidos, tornando o investimento ainda mais acessível. 

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? Espaço Place: Av. Luiz Dumont Villares, nº1565 – Tucuruvi 

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